preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los honorarios de Seonsa Consulting?
Todos los servicios de Seonsa Consulting desde el primer paso de enviar una invitación y obtener una visa de turista de la embajada hasta el momento de obtener la tarjeta de residencia son GRATUITOS. Según la ley española, la empresa de consultoría Seonsa recibe la comisión del vendedor, y el comprador solo paga la propiedad, el impuesto de compra, la preparación y el registro del documento y su abogado.
¿La visa de residencia española es permanente o temporal?
Todas las visas de residencia emitidas se emiten primero como una tarjeta de residencia de la UE, que es un año, luego se renuevan dos veces y cada vez por dos años, y después de cinco años se emite una tarjeta de residencia permanente.
¿La visa de residencia incluye a todos los miembros de la familia?
Si la propiedad comprada es 50-50 a nombre del solicitante y su cónyuge, puede solicitar la residencia para todos los miembros de la familia al mismo tiempo. Esto incluye a niños menores de 18 años.
¿Es posible que la visa de residencia sea rechazada una vez que la inversión ha tenido lugar?
Si se rechaza un archivo, la embajada española anuncia el motivo por el que no acepta la solicitud y le da al solicitante un mes para completar los documentos. En esta etapa, el abogado, mientras tiene contacto directo con la embajada, elimina todas las deficiencias del caso y obtiene el permiso de residencia. Cabe señalar que Seonsa y el grupo de abogados que trabajan con nosotros han tenido éxito en el 100% de los casos hasta ahora y no han tenido un solo caso fallido en sus veinte años de actividad en este campo.
¿Cuáles son las formas de obtener residencia mediante la compra de propiedades e inversiones?
Hay tres formas de solicitar un permiso de residencia en España y, por lo tanto, en Europa:
El primer método:
La forma más rápida y fácil de obtener un permiso de residencia en España es invertir en una propiedad por valor de 500,000 euros, conocida como Golden Visa. En este método, después de comprar una propiedad o inmueble por valor de 500,000 euros o más, podrá obtenerlo dentro de los 21 días hábiles.
El segundo método:
Obtener un permiso de residencia sin un permiso de trabajo a través de inversiones y mostrando altos medios financieros
De esta manera, de acuerdo con la ley, si tiene la propiedad para vivir en España y tiene ingresos suficientes para vivir en España, es elegible para la residencia. En este método, después de comprar la propiedad, traducirá documentos financieros como documentos de bienes raíces, impresión de propiedades bancarias, impuestos pagados, etc., y los entregará a la embajada española junto con el documento de bienes raíces. Y solicitas la residencia. El tiempo requerido para recibir un permiso de residencia y recibir una respuesta de la embajada es de 2 a 3 meses.
El tercer método:
Obtener un permiso de residencia con un permiso de trabajo
Este método es para aquellos que quieren emigrar a España y vivir en España. En este método, una persona debe invertir en la compra de una propiedad que puede ser comercial y debe tener un plan de trabajo rentable, en cuyo caso un abogado preparará un plan de negocios. Será entregado a la embajada con el archivo correspondiente. La duración de su estadía en este método es de 6-8 meses.
¿Cuáles son los documentos necesarios para abrir una cuenta bancaria y solicitar un préstamo?
Al mostrar ingresos suficientes de su actividad económica, usted es elegible para usar el préstamo. Este préstamo con una tasa de interés anual de menos del 3% y de acuerdo con los requisitos de edad del solicitante, es reembolsable por 15-20 años.
Documentos requeridos:
- Traducción de la carta de la empresa. Gaceta oficial, licencia comercial y cualquier documento que muestre altos ingresos económicos.
- Recibo de sueldo.
- Documento de propiedad.
- Balance fiscal.
- Cuentas bancarias y cartas de capacidad financiera.
- Certificado de no antecedentes penales.
¿Cuáles son los pasos para comprar una propiedad y cómo enviar dinero y completar la compra?
El solicitante primero viaja a España con una visa de turista y visita una variedad de propiedades durante una semana a diez días, dependiendo de su presupuesto. Después de seleccionar la propiedad, le pagan al vendedor € 3,000-6,000 como reserva de propiedad. En esta etapa, la propiedad está reservada para el comprador durante 4-6 semanas.
En el primer viaje, se abrirá una cuenta bancaria para usted, luego regresará a su país de residencia después de reservar la propiedad y enviará el resto del pago inicial a su cuenta. Se acreditará en su cuenta y usted pagará al vendedor el día de la recepción y recibirá la clave de propiedad. Durante este tiempo, el abogado proporcionará todas las consultas y documentos necesarios relacionados con la transferencia del documento a la oficina oficial.
¿Cuál debería ser el precio y las condiciones de la propiedad comprada?
Si está solicitando un permiso de residencia sin un permiso de trabajo, no hay un precio mínimo para la propiedad. Solo la propiedad debe tener un espacio y tamaño adecuados en proporción al número de miembros de la familia. Ejemplo: una familia de cuatro miembros, suponiendo que dos niños menores de 18 años de edad, deben comprar al menos una propiedad de dos dormitorios.
¿Cuáles son los costos adicionales como impuestos, cargos mensuales?
Además del valor de la propiedad, debe pagar aproximadamente el 10% de los impuestos, notificaciones y tarifas de registro. Este es un impuesto que paga solo una vez para comprar. Después de eso, usted paga aproximadamente el 0.65% (menos del uno por ciento) del valor de la tierra de la propiedad al municipio anualmente como un peaje al municipio (por ejemplo, si compra una propiedad por 100,000 euros, primero paga alrededor de 10,000 euros en impuestos. Y usted paga una tarifa de registro y luego paga unos 500 euros en tarifas municipales anualmente). El costo de un cargo mensual depende de las instalaciones del complejo, de modo que si el complejo cuenta con una piscina, un gimnasio, un ascensor, el cargo será mayor. Ejemplo: un cargo por apartamento de 100,000 euros es de aproximadamente 40-50 euros por mes.
