Visa de Residencia de España

Autorización de Residencia en España por inversión

Hay tres formas de obtener la autorización de residencia en España por inversión:

  • Golden Visa – Compra de propiedades con valor superior a €500,000
  • Compra de propiedades con un valor inferior a €500,000
  • Inversión empresarial

Golden Visa

Residencia española por compra de propiedades con un valor de más de €500,000

Permiso de trabajo

Toda la familia es elegible

Viaje sin visa Schengen

No se requiere estadía obligatoria

Tiempo de procesamiento rápido

Golden Visa - Compra de propiedades con un valor de más de €500,000

Como su nombre indica, Golden Visa es una oportunidad de oro para los inversores. Es rápido y no requiere que el titular resida 6 meses en España en el período de un año.
En este método, el solicitante debe invertir en el sector inmobiliario sin utilizar un préstamo bancario, esta compra puede ser en forma de una o más propiedades, cuyo valor total debe ser igual o superior a quinientos mil euros. Una ventaja añadida de esta autorización es que incluye autorización para trabajar en España. La residencia obtenida es una residencia en España, con la que podrá viajar a todos los estados miembros de la zona Schengen

Se han aprobado leyes similares en otros países, como el Reino Unido, Chipre, Grecia y otros países europeos, pero una comparación simple revela la superioridad de la Visa de Oro de España sobre otros países. Por ejemplo, se requiere una inversión de 2 millones para una visa de Reino Unido de un año y 10 millones para la residencia permanente. Además, para obtener una visa F de Chipre, debe invertir cinco millones de euros en el mercado comercial, o debe comprar una propiedad por valor de dos millones de euros para recibir un pasaporte de este país.
Está claro que las condiciones para obtener la residencia española son más fáciles que en otros países y tienen más ventajas, como el crecimiento del mercado inmobiliario. La visa de emprendedor se expide inicialmente por un año y luego puede transformarse en autorización de residencia por  dos años y puede renovarse por periodos sucesivos de cinco años (siempre y cuando se cumplan los requisitos), lo que finalmente podría llevar a la emisión de un pasaporte español (igualmente, siempre y cuando se cumplan los requisitos de la Ley en vigor en el momento de la solicitud).

Compra de propiedades con un valor inferior a €500,000

Si el solicitante no está dispuesto a obtener una Visa Dorada, la siguiente opción es comprar una propiedad de menos de quinientos mil euros que tenga menos privilegios que la visa dorada. En esta vía, se consideran condiciones distintas del precio de la propiedad, como el área de la propiedad y el número de habitaciones. El solicitante debe comprar una propiedad con espacio suficiente en proporción al número de miembros de su familia. Por ejemplo, una familia de cuatro necesita un apartamento de dos habitaciones con un área de al menos 80 metros. El solicitante también puede usar un préstamo bancario para comprar una propiedad. Para obtener un permiso de residencia con este método, el solicitante debe probar la posibilidad de residir en España sin trabajar en este país y sin suponer una carga para el Gobierno Español. Se deben presentar a la Embajada de España documentos que demuestren la suficiencia financiera del interesado para residir en España sin necesidad de trabajar.

Los solicitantes de este tipo de permiso de residencia no pueden trabajar o participar en actividades económicas en España, pero pueden solicitar un cambio de permiso de residencia después de obtener un permiso de residencia. También se requiere estar en España durante 6 meses al año. La visa de residencia se expide inicialmente por un año y luego por dos períodos de dos años y un período de cinco años, lo que finalmente podría llevar a la emisión del pasaporte español y los documentos de identificación, siempre que se cumplan los requisitos de la Ley en vigor en el momento de la solicitud.

Pasos de compra de propiedades en España

  1. Seonsa envía una invitación para el solicitante que debe ser entregada a la embajada.
  2. El solicitante solicita una cita con la Embajada de España
  3. El solicitante viaja a España y visita proyectos y propiedades existentes
  4. El solicitante hace una reserva de propiedad seleccionada con un monto de aproximadamente 6 a 10 mil euros por 46 a 60 días
  5. Se obtiene el número de identificación (NIE)

Una vez que el solicitante regresa a su país de residencia, vuelve a solicitar una visa mientras el abogado y el banco realizan las gestiones y comprobaciones necesarias en el registro de la Propiedad y el Ayuntamiento, para una correcta evaluación de la operación. El comprador deposita el precio de compra de la propiedad o la diferencia entre el préstamo en su cuenta y viaja a España. En la oficina del notario, se firma la escritura pública de compraventa entre comprador y vendedor y finalmente se inscribe en el Registro de la Propiedad a nombre del comprador.

Obtención de un permiso de residencia en España a través de medios financieros.

Los medios financieros adecuados en su país de residencia son otra forma de obtener un permiso de residencia en España. Si el solicitante no desea invertir en el sector inmobiliario en España pero tiene los medios financieros apropiados en su país de residencia, puede solicitar un permiso de residencia en España mediante el arrendamiento de una propiedad. La prueba de los medios financieros es posible mediante la presentación de documentos a la Embajada de España. Estos documentos pueden incluir depósitos bancarios y sus intereses y alquileres recibidos de bienes inmuebles.

Visa de Residencia de España al constituir una empresa

Constituir una sociedad en España es otra forma de obtener un permiso de residencia en España. Se puede registrar una sociedad de responsabilidad limitada previo desarrollo de un plan de negocios supervisado por abogados y economistas. El solicitante debe proporcionar una descripción de los objetivos y las actividades económicas que desea emprender. Si se obtiene la autorización de residencia y trabajo por cuenta propia (como empresario), el solicitante podrá realizar actividades económicas y ganar dinero en España. Se necesitan entre 6 y 8 meses para obtener este tipo de residencia. En este método, el solicitante debe estar presente en España durante 6 meses del año, y la emisión de un permiso de residencia será de un año, que luego será de 2 años si se cumplen las condiciones, y luego de 5 y 10 años. Después de diez años, el solicitante puede recibir un pasaporte español siempre y cuando reúna los requisitos de la Ley en vigor en el momento de la solicitud.
Todos los pasos iniciales se toman a través de la Embajada de España en el país de residencia actual del solicitante, para que el solicitante pueda presentar la documentación necesaria (formularios pertinentes, el documento inmobiliario, los documentos financieros, el certificado negativo de antecedentes penales, certificado de salud, etc). Después de revisar y enviar la solicitud a España y obtener la confirmación, la embajada aceptará su solicitud de permiso de residencia y le proporcionará una visa de tres meses titulada visa de residencia. Con esta visa, viaja a España, registra su huella digital y recibe la tarjeta de residencia en la Comisaría de policía.

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